Contents
Comprar Flats estão entre as melhores opções para jovens investidores
Você possui até 35 anos de idade, está interessado (a) em adquirir ou agredir no seu primeiro ou de acordo com inabalável e considera que ótima localização, setor de passatempo e oferenda de serviços são fundamentais para o fecho do negócio? Está na momento de saber todas as benefícios de um flat!
Neste ano, muitas matérias publicadas em jornais de grande circulação chamaram atenção para o novo perfil de compradores/investidores do mercado imobiliário residencial: jovens com até 35 anos de idade, nível superior completo e salário mensal de quase R$ 8 mil. Deseja saber ainda mais sobre investimentos, acesse http://flatsbh.com.br/
Além da banda etária, os especialistas apontam as preferências do novo público: 1) ótima localização, 2) lugar e opções de passatempo e 3) oferenda de serviços, ou seja, os 3 diferenciais que a maior parte dos flats reúne.
No maior parte, estes empreendimentos são capazes de ser classificados em duas categorias: os flats residenciais, que compõem o mercado imobiliário residencial, e os condo-hotéis, que seguem a coerência do setor hoteleiro.
No caso do flat residencial, além de quantidade utilizá-lo para a sua própria aposento, o senhorio pode utilizar com as locações diretas ou com o pool de colocação. Já no caso dos condo-hotéis, todas as unidades hoteleiras são mantidas no pool de colocação. Em os dois os casos, é aconselhável que o cliente /investidor conte com os serviços de uma imobiliária especializada no segmento de flats, como a Olivver.
Comprar e possuir um imóvel é uma estratégia de investimento que pode ser satisfatória e lucrativa. Ao contrário dos investidores em ações e títulos, os possíveis proprietários de imóveis podem usar a alavancagem para comprar uma propriedade, pagando uma parte do custo total adiantado e, em seguida, pagando o saldo, mais os juros , ao longo do tempo.
Enquanto uma hipoteca tradicional geralmente exige um pagamento inicial de 20% a 25%, em alguns casos, um pagamento inicial de 5% é tudo o que você precisa para comprar uma propriedade inteira. Esta capacidade de controlar o ativo os papéis momento são assinados encoraja ambos imobiliários flippers e proprietários, que podem, por sua vez, tomar uma segunda hipoteca em suas casas a fim de fazer pagamentos em falta nas propriedades adicionais. Aqui estão cinco maneiras principais pelas quais os investidores podem ganhar dinheiro com imóveis.
PRINCIPAIS VANTAGENS
- Os aspirantes a proprietários de imóveis podem comprar um imóvel usando alavancagem, pagando uma parte de seu custo total adiantado e, em seguida, pagando o saldo ao longo do tempo.
- Uma das principais maneiras de os investidores ganharem dinheiro com imóveis é tornando-se o proprietário de um imóvel alugado.
- Pessoas que são péssimas, comprando imóveis subvalorizados, consertando-os e vendendo-os, também podem ter renda.
- Os grupos de investimento imobiliário são uma forma mais direta de ganhar dinheiro no mercado imobiliário.
- Os fundos de investimento imobiliário (REITs) são basicamente ações que pagam dividendos.
-
Propriedades de aluguel
Possuir propriedades para alugar pode ser uma grande oportunidade para indivíduos com habilidades do tipo faça você mesmo (faça você mesmo) e renovação, e que tenham paciência para gerenciar inquilinos. No entanto, essa estratégia requer capital substancial para financiar os custos de manutenção iniciais e para cobrir os meses vagos.
Prós
Fornece renda regular e propriedades podem ser apreciadas
Maximiza o capital por meio de alavancagem
Muitas despesas associadas dedutíveis de impostos
Contras
Pode ser entediante gerenciar inquilinos
Potencialmente danificar propriedade dos inquilinos
Renda reduzida de vagas em potencial
Grupos de Investimento Imobiliário (REIGs)
Os grupos de investimento imobiliário (REIGs) são ideais para pessoas que desejam ter um imóvel para alugar sem o incômodo de gerenciá-lo. Investir em REIGs requer uma reserva de capital e acesso a financiamento.
REIGs são como pequenos fundos mútuos que investem em propriedades para alugar. Em um grupo típico de investimento imobiliário, uma empresa compra ou constrói um conjunto de blocos de apartamentos ou condomínios e, em seguida, permite que os investidores os comprem por meio da empresa, ingressando assim no grupo. O blog Flats Bh detalha como funciona os Flats para jovens, veja a seguir http://flatsbh.com.br/
Entrando no mercado imobiliário: por que você deve começar a investir em uma idade jovem
Existem inúmeros benefícios disponíveis para quem começa a investir em uma idade jovem. Talvez o mais importante seja a oportunidade de começar o que se tornaria uma paixão ao longo da vida. Historicamente, o setor imobiliário tem se mostrado uma opção de investimento altamente lucrativa. Aqueles que dedicam tempo para aprender a investir cedo podem criar a base para uma carreira que vale a pena e lucrativa na vida.
David Wurst da Webcitz oferece esta visão: “investir em imóveis não é apenas para pessoas de uma idade específica. Você pode começar quando é jovem ou quando é mais velho. Em ambos os casos, o objetivo é pesar suas opções e escolher quais combinam melhor com sua tolerância ao risco e compromisso de tempo. Mas saiba disso: imóveis podem ser um investimento lucrativo para aposentados, e se você perdeu durante seus anos de trabalho, nunca é tarde demais para se divertir”.
Embora você possa começar a investir em imóveis em qualquer idade, há certas vantagens que os Millennials podem trazer para a mesa. Por exemplo, esta geração cresceu em um mundo cercado por novas tecnologias. Considerando todas as mudanças no setor imobiliário hoje, um talento especial para a tecnologia pode ajudar os jovens investidores a ter sucesso desde o início. Leia este artigo para saber mais sobre o futuro da tecnologia imobiliária .
Os jovens investidores muitas vezes também terão um maior grau de flexibilidade ao escolher uma estratégia de investimento. Por exemplo, investidores na faixa dos 20 e 30 anos podem ter mais tempo livre e disposição para experimentar investimentos alternativos. Isso pode abrir a porta para oportunidades únicas, como invasão de casas, que podem não ser opções atraentes mais tarde. Os aspirantes a investidores devem se lembrar de usar a idade a seu favor e testar várias estratégias de saída, mercados e até tipos de propriedade.
Quando se trata de comprar propriedades, começar cedo oferece a chance de construir patrimônio ao longo do tempo. Se você comprar uma casa agora, daqui a dez ou vinte anos, provavelmente construiu um patrimônio significativo por meio de pagamentos de empréstimos e valorização da propriedade. Ao investir em propriedades agora, os jovens empreendedores têm a chance de construir um patrimônio significativo. Isso pode abrir caminho para portfólios impressionantes e de alto valor ao longo do tempo.
Ainda outro benefício de investir em uma idade jovem é a chance de construir uma rede que durará a vida toda. Sua rede será crucial para garantir financiamento, encontrar empreiteiros e fechar negócios no setor imobiliário. Jovens investidores prontos para começar a correr podem começar a construir conexões que os beneficiarão ao longo da vida.
Em suma, há uma infinidade de benefícios disponíveis para quem entra no mercado imobiliário, investindo jovem. Embora você possa começar em qualquer idade, os jovens investidores têm a chance de lançar as bases para uma carreira de investimento de sucesso.
sa que opera o grupo de investimento gerencia coletivamente todas as unidades, cuidando da manutenção, anunciando vagas e entrevistando inquilinos. Em troca da realização dessas tarefas de gestão, a empresa fica com um percentual do aluguel mensal.
Um contrato de arrendamento de grupo de investimento imobiliário padrão é em nome do investidor e todas as unidades reúnem uma parte do aluguel para proteção contra vagas ocasionais. Para isso, você receberá alguma receita, mesmo que sua unidade esteja vazia. Contanto que a taxa de vacância das unidades agrupadas não aumente muito, deve haver o suficiente para cobrir os custos.
