Warning: include(/home/abmr.com.br/public_html/blog/wp-content/plugins/wordpress-seo/vendor/composer/../../src/integrations/xmlrpc.php): Failed to open stream: No such file or directory in /home/abmr.com.br/public_html/blog/wp-content/plugins/ai-engine/vendor/composer/ClassLoader.php on line 582

Warning: include(): Failed opening '/home/abmr.com.br/public_html/blog/wp-content/plugins/wordpress-seo/vendor/composer/../../src/integrations/xmlrpc.php' for inclusion (include_path='.:') in /home/abmr.com.br/public_html/blog/wp-content/plugins/ai-engine/vendor/composer/ClassLoader.php on line 582
{"id":2385,"date":"2021-03-26T16:44:36","date_gmt":"2021-03-26T19:44:36","guid":{"rendered":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/?p=2385"},"modified":"2021-03-26T16:44:38","modified_gmt":"2021-03-26T19:44:38","slug":"pontos-a-conhecer-antes-de-alugar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/pontos-a-conhecer-antes-de-alugar-um-imovel\/","title":{"rendered":"Pontos a conhecer antes de alugar um im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n

Voc\u00ea quer alugar um im\u00f3vel<\/a>?\u00a0Antes de come\u00e7ar a alugar voc\u00ea deve levar em considera\u00e7\u00e3o alguns pontos a cumprir.\u00a0Voc\u00ea deve tentar se manter dentro da estrutura legal que enquadra os alugu\u00e9is de im\u00f3veis e, assim, evitar problemas futuros. Quando se celebra um contrato de arrendamento com um inquilino, legalmente, este contrato o vincula a ele e define os direitos e obriga\u00e7\u00f5es de cada um.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<\/iframe>\n\n\n\n<p>As obriga\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas do propriet\u00e1rio aparecem em v\u00e1rios artigos da Lei do Arrendamento Urbano e podem ser resumidas da seguinte forma.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"toc_container\" class=\"no_bullets\"><p class=\"toc_title\">Contents<\/p><ul class=\"toc_list\"><li><\/li><li><\/li><li><\/li><li><\/li><li><\/li><li><\/li><li><\/li><\/ul><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"1\"><span id=\"Manter_a_casa_em_condicoes_habitaveis\">Manter a casa em condi\u00e7\u00f5es habit\u00e1veis<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Para alugar um im\u00f3vel, ele deve atender a uma s\u00e9rie de crit\u00e9rios: garantir a seguran\u00e7a, tranquilidade e sa\u00fade dos locat\u00e1rios, e tamb\u00e9m, pelos crit\u00e9rios de superf\u00edcie e volume, um m\u00ednimo de conforto.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta \u00e9 a principal obriga\u00e7\u00e3o de cada propriet\u00e1rio e envolve a realiza\u00e7\u00e3o de todas as repara\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para tornar a casa habit\u00e1vel, sem direito a aumento da renda. Por exemplo, se o aquecimento falhar, a menos que seja por neglig\u00eancia do inquilino, a solu\u00e7\u00e3o \u00e9 do propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"2\"><span id=\"Respeite_a_duracao_acordada\">Respeite a dura\u00e7\u00e3o acordada<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>O propriet\u00e1rio n\u00e3o pode rescindir o contrato a qualquer momento, a menos que haja viola\u00e7\u00e3o do inquilino ou um dos casos legalmente previstos. O aluguel dever\u00e1 atingir a dura\u00e7\u00e3o m\u00ednima de 3 anos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"3\"><span id=\"Devolucao_do_vinculo_legal\">Devolu\u00e7\u00e3o do v\u00ednculo legal<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Caso o aluguel termine e n\u00e3o haja quebra do inquilino (ele n\u00e3o deve nenhum m\u00eas de aluguel, suprimentos ou outras despesas e a casa est\u00e1 em boas condi\u00e7\u00f5es), o propriet\u00e1rio deve devolver o dep\u00f3sito legal de um m\u00eas de aluguel que deu ao inquilino no momento da assinatura do contrato.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/download-2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2383\" width=\"582\" height=\"425\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"4\"><span id=\"Permitir_que_o_inquilino_atribua_o_contrato_a_outras_pessoas_em_certos_casos\">Permitir que o inquilino atribua o contrato a outras pessoas em certos casos<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>O propriet\u00e1rio \u00e9 obrigado a permitir a continuidade do arrendamento da casa, mesmo que o inquilino n\u00e3o viva nela, mas sim o seu c\u00f4njuge n\u00e3o separado legal ou de facto ou os seus filhos. Al\u00e9m disso, em caso de anula\u00e7\u00e3o, separa\u00e7\u00e3o ou div\u00f3rcio, o c\u00f4njuge do inquilino pode tornar-se propriet\u00e1rio da renda, se assim for decidido pelo tribunal.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"5\"><span id=\"Fazer_reformas_em_caso_de_deficiencia_propria_ou_do_conjuge\">Fazer reformas em caso de defici\u00eancia pr\u00f3pria ou do c\u00f4njuge<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>O propriet\u00e1rio tem a obriga\u00e7\u00e3o de permitir obras de adaptabilidade no interior da casa se o inquilino, o seu c\u00f4njuge ou as pessoas ou familiares que nela residem permanentemente forem portadores de defici\u00eancia ou tiverem mais de 70 anos. \u00c9 claro que isso n\u00e3o deve afetar elementos ou servi\u00e7os comuns do edif\u00edcio, ou sua estabilidade ou seguran\u00e7a, e, uma vez que o contrato seja conclu\u00eddo, o propriet\u00e1rio pode exigir que o im\u00f3vel permane\u00e7a como estava no in\u00edcio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"6\"><span id=\"Manter_o_contrato_de_locacao_apesar_da_mudanca_de_propriedade\">Manter o contrato de loca\u00e7\u00e3o apesar da mudan\u00e7a de propriedade<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea comprou uma casa com inquilinos e est\u00e1 registrada no Registro de Im\u00f3veis, voc\u00ea tem a obriga\u00e7\u00e3o de manter o contrato de aluguel para eles, seus c\u00f4njuges n\u00e3o separados legal ou de fato, ou seus filhos dependentes com os mesmos direitos e obriga\u00e7\u00f5es que eles teve at\u00e9 aquele momento. Caso o inquilino queira usar a casa, ele pode continuar por tr\u00eas meses.\u00a0Voc\u00ea deve pagar o aluguel e outros valores acumulados e pode reivindicar uma indeniza\u00e7\u00e3o por danos ao vendedor.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span id=\"Pagamento_de_impostos_e_taxas_municipais\">Pagamento de impostos e taxas municipais<\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>O propriet\u00e1rio ficar\u00e1 obrigado a pagar os impostos relativos \u00e0 casa, como o Imposto sobre Im\u00f3veis ou a Taxa de Lixo, embora o pagamento possa ser repassado ao inquilino. \u00c9 importante ter em mente que, como locador, no caso de n\u00e3o cumprimento de suas obriga\u00e7\u00f5es, o locat\u00e1rio tem o direito de reclamar o cumprimento e a rescis\u00e3o do contrato, bem como a indeniza\u00e7\u00e3o em caso de danos.<\/p>\n\n\n\n<p>FONTE: <a href=\"https:\/\/www.r7.com\/\">https:\/\/www.r7.com\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>FONTE: <a href=\"https:\/\/www.terra.com.br\/noticias\/\">https:\/\/www.terra.com.br\/noticias\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>FONTE: <a href=\"https:\/\/noticias.uol.com.br\/\">https:\/\/noticias.uol.com.br\/<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>FONTE: <a href=\"https:\/\/www.estadao.com.br\/mais-lidas\">https:\/\/www.estadao.com.br\/mais-lidas<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>FONTE: <a href=\"https:\/\/www.metropoles.com\/\">https:\/\/www.metropoles.com\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voc\u00ea quer alugar um im\u00f3vel? Antes de come\u00e7ar a alugar voc\u00ea deve levar em considera\u00e7\u00e3o alguns pontos a cumprir. Voc\u00ea deve tentar se manter dentro da estrutura legal que enquadra os alugu\u00e9is de im\u00f3veis e, assim, evitar problemas futuros. Quando se celebra um contrato de arrendamento com um inquilino, legalmente, este contrato o vincula a ele e define os direitos e obriga\u00e7\u00f5es de cada um. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2380,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[378,114,377,376],"yoast_head":"\n<title>Pontos a conhecer antes de alugar um im\u00f3vel - Blog Noticias e artigos da ABMR<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/pontos-a-conhecer-antes-de-alugar-um-imovel\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pontos a conhecer antes de alugar um im\u00f3vel - Blog Noticias e artigos da ABMR\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Voc\u00ea quer alugar um im\u00f3vel? Antes de come\u00e7ar a alugar voc\u00ea deve levar em considera\u00e7\u00e3o alguns pontos a cumprir. Voc\u00ea deve tentar se manter dentro da estrutura legal que enquadra os alugu\u00e9is de im\u00f3veis e, assim, evitar problemas futuros. Quando se celebra um contrato de arrendamento com um inquilino, legalmente, este contrato o vincula a ele e define os direitos e obriga\u00e7\u00f5es de cada um.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/pontos-a-conhecer-antes-de-alugar-um-imovel\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog Noticias e artigos da ABMR\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ABMRA\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-03-26T19:44:36+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-03-26T19:44:38+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/download-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"285\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"177\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Jornalista Paulo Andrade\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@Abmra_\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@Abmra_\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Jornalista Paulo Andrade\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/pontos-a-conhecer-antes-de-alugar-um-imovel\/\",\"url\":\"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/pontos-a-conhecer-antes-de-alugar-um-imovel\/\",\"name\":\"Pontos a conhecer antes de alugar um im\u00f3vel - Blog Noticias e artigos da ABMR\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/#website\"},\"datePublished\":\"2021-03-26T19:44:36+00:00\",\"dateModified\":\"2021-03-26T19:44:38+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/57cb30237fe5b8ba98039021615841a4\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/pontos-a-conhecer-antes-de-alugar-um-imovel\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/pontos-a-conhecer-antes-de-alugar-um-imovel\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/pontos-a-conhecer-antes-de-alugar-um-imovel\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"In\u00edcio\",\"item\":\"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Pontos a conhecer antes de alugar um im\u00f3vel\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/\",\"name\":\"Blog Noticias e artigos da ABMR\",\"description\":\"Artigos, Dicas e informa\u00e7\u00f5es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/57cb30237fe5b8ba98039021615841a4\",\"name\":\"Jornalista Paulo Andrade\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/497fdf954363745a0704b1f416148e8a?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/497fdf954363745a0704b1f416148e8a?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Jornalista Paulo Andrade\"},\"url\":\"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/author\/redegoo\/\"}]}<\/script>\n","yoast_head_json":{"title":"Pontos a conhecer antes de alugar um im\u00f3vel - Blog Noticias e artigos da ABMR","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/pontos-a-conhecer-antes-de-alugar-um-imovel\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"Pontos a conhecer antes de alugar um im\u00f3vel - Blog Noticias e artigos da ABMR","og_description":"Voc\u00ea quer alugar um im\u00f3vel? Antes de come\u00e7ar a alugar voc\u00ea deve levar em considera\u00e7\u00e3o alguns pontos a cumprir. Voc\u00ea deve tentar se manter dentro da estrutura legal que enquadra os alugu\u00e9is de im\u00f3veis e, assim, evitar problemas futuros. Quando se celebra um contrato de arrendamento com um inquilino, legalmente, este contrato o vincula a ele e define os direitos e obriga\u00e7\u00f5es de cada um.","og_url":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/pontos-a-conhecer-antes-de-alugar-um-imovel\/","og_site_name":"Blog Noticias e artigos da ABMR","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/ABMRA","article_published_time":"2021-03-26T19:44:36+00:00","article_modified_time":"2021-03-26T19:44:38+00:00","og_image":[{"width":285,"height":177,"url":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/download-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Jornalista Paulo Andrade","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@Abmra_","twitter_site":"@Abmra_","twitter_misc":{"Escrito por":"Jornalista Paulo Andrade","Est. tempo de leitura":"4 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/pontos-a-conhecer-antes-de-alugar-um-imovel\/","url":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/pontos-a-conhecer-antes-de-alugar-um-imovel\/","name":"Pontos a conhecer antes de alugar um im\u00f3vel - Blog Noticias e artigos da ABMR","isPartOf":{"@id":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/#website"},"datePublished":"2021-03-26T19:44:36+00:00","dateModified":"2021-03-26T19:44:38+00:00","author":{"@id":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/57cb30237fe5b8ba98039021615841a4"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/pontos-a-conhecer-antes-de-alugar-um-imovel\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/abmr.com.br\/blog\/pontos-a-conhecer-antes-de-alugar-um-imovel\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/pontos-a-conhecer-antes-de-alugar-um-imovel\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Pontos a conhecer antes de alugar um im\u00f3vel"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/#website","url":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/","name":"Blog Noticias e artigos da ABMR","description":"Artigos, Dicas e informa\u00e7\u00f5es","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/57cb30237fe5b8ba98039021615841a4","name":"Jornalista Paulo Andrade","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/497fdf954363745a0704b1f416148e8a?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/497fdf954363745a0704b1f416148e8a?s=96&d=mm&r=g","caption":"Jornalista Paulo Andrade"},"url":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/author\/redegoo\/"}]}},"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/download-1.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2385"}],"collection":[{"href":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2385"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2385\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2386,"href":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2385\/revisions\/2386"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2380"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2385"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2385"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/abmr.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2385"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}